Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Frankenforst liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 930 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Frankenforst deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 570 €/m² (+63 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Bergisch Gladbach entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,0 %, über zehn Jahre +100,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 395 €/m² auf 930 €/m² erhöht (+135 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Frankenforst · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Frankenforst |
|---|---|---|
| Refrath | 850 € | -8,6 % |
| Bensberg | 720 € | -22,6 % |
| Rommerscheid | 630 € | -32,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Frankenforst im Preisgefüge von Bergisch Gladbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bergisch Gladbach.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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