Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heil liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 145 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heil deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 210 €/m² (-31 %). Im Vergleich der 6 ausgewerteten Ortsteile von Bergkamen entspricht das Rang 6 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 11,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +38,1 %, über zehn Jahre +70,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 85 €/m² auf 145 €/m² erhöht (+71 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Heil · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Heil |
|---|---|---|
| Weddinghofen | 215 € | +48,3 % |
| Bergkamen | 210 € | +44,8 % |
| Rünthe | 190 € | +31,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Heil im Preisgefüge von Bergkamen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bergkamen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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