Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Merten liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 540 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Merten über dem gesamtstädtischen Median von 500 €/m² (+8 %). Im Vergleich der 14 ausgewerteten Ortsteile von Bornheim entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,6 %, über zehn Jahre +120,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 205 €/m² auf 540 €/m² erhöht (+163 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Merten · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Merten |
|---|---|---|
| Brenig | 580 € | +7,4 % |
| Bornheim | 540 € | 0,0 % |
| Walberberg | 530 € | -1,9 % |
| Uedorf | 530 € | -1,9 % |
| Hersel | 500 € | -7,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Merten im Preisgefüge von Bornheim · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bornheim.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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