Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Epscheid liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 175 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Epscheid nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 175 €/m². Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Breckerfeld entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 20,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +29,6 %, über zehn Jahre +34,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 125 €/m² auf 175 €/m² erhöht (+40 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Epscheid · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Epscheid |
|---|---|---|
| Breckerfeld-Mitte | 205 € | +17,1 % |
| Breckerfeld-Loh | 170 € | -2,9 % |
| Zurstraße | 150 € | -14,3 % |
| Brenscheid | 150 € | -14,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Epscheid im Preisgefüge von Breckerfeld · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Breckerfeld.
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