Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Grafschaft liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 135 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Grafschaft deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 250 €/m² (-46 %). Im Vergleich der 10 ausgewerteten Ortsteile von Dinslaken entspricht das Rang 10 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +2,3 %, über zehn Jahre +5,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 128 €/m² auf 135 €/m² erhöht (+5 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Grafschaft · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Grafschaft |
|---|---|---|
| Feldmark, Bruch | 240 € | +77,8 % |
| Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte | 222 € | +64,4 % |
| Lohberg | 195 € | +44,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Grafschaft im Preisgefüge von Dinslaken · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dinslaken.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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