Bodenrichtwerte Dinslaken-Grafschaft

Grafschaft im Dinslakener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Grafschaft liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 135 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Grafschaft deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 250 €/m² (-46 %). Im Vergleich der 10 ausgewerteten Ortsteile von Dinslaken entspricht das Rang 10 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +2,3 %, über zehn Jahre +5,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 128 €/m² auf 135 €/m² erhöht (+5 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.