Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Baleroth liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 130 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Baleroth unter dem gesamtstädtischen Median von 140 €/m² (-7 %). Im Vergleich der 45 ausgewerteten Ortsteile von Eitorf entspricht das Rang 17 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +36,8 %, über zehn Jahre +116,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 60 €/m² auf 130 €/m² erhöht (+117 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Baleroth · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Baleroth |
|---|---|---|
| Lindscheid | 150 € | +15,4 % |
| Mühleip | 150 € | +15,4 % |
| Bohlscheid | 132 € | +1,5 % |
| Obenroth | 130 € | 0,0 % |
| Wassack | 130 € | 0,0 % |
| Hausen | 125 € | -3,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Baleroth im Preisgefüge von Eitorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Eitorf.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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