Bodenrichtwerte Eitorf-Lützgenauel

Lützgenauel im Eitorfer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Lützgenauel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 125 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Lützgenauel unter dem gesamtstädtischen Median von 140 €/m² (-11 %). Im Vergleich der 45 ausgewerteten Ortsteile von Eitorf entspricht das Rang 23 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +38,9 %, über zehn Jahre +127,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 55 €/m² auf 125 €/m² erhöht (+127 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.