Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Lützgenauel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 125 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Lützgenauel unter dem gesamtstädtischen Median von 140 €/m² (-11 %). Im Vergleich der 45 ausgewerteten Ortsteile von Eitorf entspricht das Rang 23 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +38,9 %, über zehn Jahre +127,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 55 €/m² auf 125 €/m² erhöht (+127 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Lützgenauel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Lützgenauel |
|---|---|---|
| Hausen | 125 € | 0,0 % |
| Mierscheid | 125 € | 0,0 % |
| Käsberg | 125 € | 0,0 % |
| Rankenhohn | 125 € | 0,0 % |
| Kelters | 125 € | 0,0 % |
| Scheidsbach | 115 € | -8,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Lützgenauel im Preisgefüge von Eitorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Eitorf.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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