Bodenrichtwerte Elsdorf-Grouven

Grouven im Elsdorfer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Grouven liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 210 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Grouven unter dem gesamtstädtischen Median von 220 €/m² (-5 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Elsdorf entspricht das Rang 8 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 10,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +29,6 %, über zehn Jahre +78,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 118 €/m² auf 210 €/m² erhöht (+78 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.