Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Tollhausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 198 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Tollhausen unter dem gesamtstädtischen Median von 220 €/m² (-10 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Elsdorf entspricht das Rang 11 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 11,2 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +33,8 %, über zehn Jahre +94,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 102 €/m² auf 198 €/m² erhöht (+94 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Tollhausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Tollhausen |
|---|---|---|
| Grouven | 210 € | +6,1 % |
| Oberembt | 210 € | +6,1 % |
| Niederembt | 210 € | +6,1 % |
| Frankeshoven | 175 € | -11,6 % |
| Nord-West (Bedburg, Bergheim, Elsdorf, Kerpen) | 120 € | -39,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Tollhausen im Preisgefüge von Elsdorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Elsdorf.
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