Bodenrichtwerte Elsdorf-Oberembt

Oberembt im Elsdorfer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Oberembt liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 210 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Oberembt unter dem gesamtstädtischen Median von 220 €/m² (-5 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Elsdorf entspricht das Rang 9 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 10,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +31,2 %, über zehn Jahre +82,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 115 €/m² auf 210 €/m² erhöht (+83 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.