Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Nord-West (Bedburg, Bergheim, Elsdorf, Kerpen) liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 120 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Nord-West (Bedburg, Bergheim, Elsdorf, Kerpen) deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 220 €/m² (-45 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Elsdorf entspricht das Rang 13 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 20,0 %. Seit 2022 hat sich der Median von 100 €/m² auf 120 €/m² erhöht (+20 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Nord-West (Bedburg, Bergheim, Elsdorf, Kerpen) · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Nord-West (Bedburg, Bergheim, Elsdorf, Kerpen) |
|---|---|---|
| Niederembt | 210 € | +75,0 % |
| Tollhausen | 198 € | +65,0 % |
| Frankeshoven | 175 € | +45,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Nord-West (Bedburg, Bergheim, Elsdorf, Kerpen) im Preisgefüge von Elsdorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Elsdorf.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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