Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Katzem liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 155 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Katzem nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 155 €/m². Im Vergleich der 46 ausgewerteten Ortsteile von Erkelenz entspricht das Rang 32 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +29,2 %, über zehn Jahre +55,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 100 €/m² auf 155 €/m² erhöht (+55 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Katzem · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Katzem |
|---|---|---|
| Hoven | 155 € | 0,0 % |
| Keyenberg | 155 € | 0,0 % |
| Kuckum | 155 € | 0,0 % |
| Unterwestrich | 155 € | 0,0 % |
| Schwanenberg, Lentholt, Grambusch | 155 € | 0,0 % |
| Gerderhahn | 145 € | -6,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Katzem im Preisgefüge von Erkelenz · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Erkelenz.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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