Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Birkelbach Ortsmitte liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 40 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Birkelbach Ortsmitte nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 40 €/m². Im Vergleich der 36 ausgewerteten Ortsteile von Erndtebrück entspricht das Rang 20 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -11,1 %, über zehn Jahre -11,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 45 €/m² auf 40 €/m² verringert (-11 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Birkelbach Ortsmitte · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Birkelbach Ortsmitte |
|---|---|---|
| Schamederstraße | 45 € | +12,5 % |
| Im Grund | 45 € | +12,5 % |
| An der Lai | 45 € | +12,5 % |
| Schameder Ort | 40 € | 0,0 % |
| Steimelweg | 40 € | 0,0 % |
| Neustadt | 40 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Birkelbach Ortsmitte im Preisgefüge von Erndtebrück · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Erndtebrück.
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