Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niederbusch liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 125 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niederbusch unter dem gesamtstädtischen Median von 145 €/m² (-14 %). Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Gangelt entspricht das Rang 11 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +13,6 %, über zehn Jahre +38,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 90 €/m² auf 125 €/m² erhöht (+39 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Niederbusch · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Niederbusch |
|---|---|---|
| Stahe | 145 € | +16,0 % |
| Kreuzrath | 145 € | +16,0 % |
| Mindergangelt | 125 € | 0,0 % |
| Broichhoven | 125 € | 0,0 % |
| Nachbarheide | 125 € | 0,0 % |
| Schümm | 125 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Niederbusch im Preisgefüge von Gangelt · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Gangelt.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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