Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Nierstraß liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 135 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Nierstraß nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 138 €/m². Im Vergleich der 38 ausgewerteten Ortsteile von Geilenkirchen entspricht das Rang 23 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +22,7 %, über zehn Jahre +58,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 90 €/m² auf 135 €/m² erhöht (+50 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Nierstraß · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Nierstraß |
|---|---|---|
| Niederheid | 145 € | +7,4 % |
| Tripsrath | 145 € | +7,4 % |
| Prummern | 140 € | +3,7 % |
| Rischden | 135 € | 0,0 % |
| Hochheid | 135 € | 0,0 % |
| Würm, Leiffarth | 135 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Nierstraß im Preisgefüge von Geilenkirchen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Geilenkirchen.
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