Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Gruissem liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 290 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Gruissem unter dem gesamtstädtischen Median von 310 €/m² (-6 %). Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Grevenbroich entspricht das Rang 15 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 7,4 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +23,4 %, über zehn Jahre +52,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 190 €/m² auf 290 €/m² erhöht (+53 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Gruissem · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Gruissem |
|---|---|---|
| Hülchrath | 305 € | +5,2 % |
| Elsen | 295 € | +1,7 % |
| Hemmerden | 290 € | 0,0 % |
| Elsen, Fürth | 280 € | -3,4 % |
| Orken | 280 € | -3,4 % |
| Neubrück | 280 € | -3,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Gruissem im Preisgefüge von Grevenbroich · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Grevenbroich.
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