Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Halstenbach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 95 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Halstenbach unter dem gesamtstädtischen Median von 110 €/m² (-14 %). Im Vergleich der 88 ausgewerteten Ortsteile von Gummersbach entspricht das Rang 54 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +58,3 %, über zehn Jahre +111,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 45 €/m² auf 95 €/m² erhöht (+111 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Halstenbach · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Halstenbach |
|---|---|---|
| Koverstein | 95 € | 0,0 % |
| Koversteinsmühle | 95 € | 0,0 % |
| Friedrichstal | 95 € | 0,0 % |
| Niedergelpe | 95 € | 0,0 % |
| Peisel | 95 € | 0,0 % |
| Elbach | 95 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Halstenbach im Preisgefüge von Gummersbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Gummersbach.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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