Bodenrichtwerte Gummersbach-Kalteneich

Kalteneich im Gummersbacher Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kalteneich liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 100 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kalteneich unter dem gesamtstädtischen Median von 110 €/m² (-9 %). Im Vergleich der 88 ausgewerteten Ortsteile von Gummersbach entspricht das Rang 41 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +53,8 %, über zehn Jahre +100,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 50 €/m² auf 100 €/m² erhöht (+100 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.