Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Flaesheim liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 235 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Flaesheim deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 370 €/m² (-36 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Haltern am See entspricht das Rang 9 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +27,0 %, über zehn Jahre +67,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 130 €/m² auf 235 €/m² erhöht (+81 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Flaesheim · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Flaesheim |
|---|---|---|
| Hamm-Bossendorf | 260 € | +10,6 % |
| Hullern | 250 € | +6,4 % |
| Lippramsdorf | 245 € | +4,3 % |
| Holtwick | 222 € | -5,5 % |
| Haltern West | 150 € | -36,2 % |
| Haltern Ost | 150 € | -36,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Flaesheim im Preisgefüge von Haltern am See · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Haltern am See.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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