Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hasenfeld liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 170 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hasenfeld über dem gesamtstädtischen Median von 150 €/m² (+13 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Heimbach entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +47,8 %, über zehn Jahre +100,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 85 €/m² auf 170 €/m² erhöht (+100 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hasenfeld · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hasenfeld |
|---|---|---|
| Vlatten | 160 € | -5,9 % |
| Heimbach | 160 € | -5,9 % |
| Hausen | 150 € | -11,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Hasenfeld im Preisgefüge von Heimbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Heimbach.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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