Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hergarten liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 140 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hergarten unter dem gesamtstädtischen Median von 150 €/m² (-7 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Heimbach entspricht das Rang 6 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +40,0 %, über zehn Jahre +100,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 70 €/m² auf 140 €/m² erhöht (+100 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hergarten · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hergarten |
|---|---|---|
| Heimbach | 160 € | +14,3 % |
| Hausen | 150 € | +7,1 % |
| Blens | 150 € | +7,1 % |
| Düttling | 130 € | -7,1 % |
| Nideggen Süd | 90 € | -35,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Hergarten im Preisgefüge von Heimbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Heimbach.
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