Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niederbardenberg, Kämerhof liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 140 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niederbardenberg, Kämerhof deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 250 €/m² (-44 %). Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Herzogenrath entspricht das Rang 26 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 7,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +16,7 %. Seit 2021 hat sich der Median von 120 €/m² auf 140 €/m² erhöht (+17 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Niederbardenberg, Kämerhof · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Niederbardenberg, Kämerhof |
|---|---|---|
| Hofstadt | 140 € | 0,0 % |
| Bierstraß - Ruif | 140 € | 0,0 % |
| Merkstein, Neumerberen | 140 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Niederbardenberg, Kämerhof im Preisgefüge von Herzogenrath · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Herzogenrath.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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