Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Birgte liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 125 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Birgte nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 125 €/m². Im Vergleich der 22 ausgewerteten Ortsteile von Hörstel entspricht das Rang 5 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +56,2 %, über zehn Jahre +78,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 50 €/m² auf 125 €/m² erhöht (+150 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Birgte · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Birgte |
|---|---|---|
| Riesenbeck | 175 € | +40,0 % |
| Hörstel | 160 € | +28,0 % |
| Westring | 140 € | +12,0 % |
| Dreierwalde | 125 € | 0,0 % |
| Bevergern/ Huckbergstr. | 100 € | -20,0 % |
| Birgte/ Am Teutohang | 100 € | -20,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Birgte im Preisgefüge von Hörstel · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hörstel.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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