Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schale liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 62 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schale deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 100 €/m² (-38 %). Im Vergleich der 6 ausgewerteten Ortsteile von Hopsten entspricht das Rang 6 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +37,8 %, über zehn Jahre +55,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 40 €/m² auf 62 €/m² erhöht (+55 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schale · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schale |
|---|---|---|
| Südstr./ Bernhard-Otte-Str. | 100 € | +61,3 % |
| Ottostr./ Sandkampstr./ Heetkampstr. | 100 € | +61,3 % |
| Halverde | 65 € | +4,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Schale im Preisgefüge von Hopsten · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hopsten.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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