Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Selbecke liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 40 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Selbecke deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 55 €/m² (-27 %). Im Vergleich der 24 ausgewerteten Ortsteile von Kirchhundem entspricht das Rang 17 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +166,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 15 €/m² auf 40 €/m² erhöht (+167 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Selbecke · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Selbecke |
|---|---|---|
| Varste | 40 € | 0,0 % |
| Silberg | 40 € | 0,0 % |
| Schwartmecke | 40 € | 0,0 % |
| Hofolpe | 40 € | 0,0 % |
| Wirme | 40 € | 0,0 % |
| Marmecke | 38 € | -5,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Selbecke im Preisgefüge von Kirchhundem · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kirchhundem.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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