Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Oberpleis liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 440 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Oberpleis deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 380 €/m² (+16 %). Im Vergleich der 46 ausgewerteten Ortsteile von Königswinter entspricht das Rang 7 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +46,7 %, über zehn Jahre +178,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 158 €/m² auf 440 €/m² erhöht (+178 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Oberpleis · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Oberpleis |
|---|---|---|
| Königswinter | 500 € | +13,6 % |
| Vinxel | 460 € | +4,5 % |
| Rauschendorf | 440 € | 0,0 % |
| Stieldorf/Oelinghoven | 430 € | -2,3 % |
| Heisterbacherrott/Thomasberg | 430 € | -2,3 % |
| Weiler | 410 € | -6,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Oberpleis im Preisgefüge von Königswinter · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Königswinter.
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