Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 140 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niel deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 170 €/m² (-18 %). Im Vergleich der 10 ausgewerteten Ortsteile von Kranenburg entspricht das Rang 8 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +27,3 %, über zehn Jahre +55,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 95 €/m² auf 140 €/m² erhöht (+47 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Niel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Niel |
|---|---|---|
| Frasselt | 160 € | +14,3 % |
| Schottheide | 150 € | +7,1 % |
| Mehr | 145 € | +3,6 % |
| Grafwegen | 130 € | -7,1 % |
| verschiedene | 90 € | -35,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Niel im Preisgefüge von Kranenburg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kranenburg.
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