Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Nideggen Nord liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 100 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Nideggen Nord deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 250 €/m² (-60 %). Im Vergleich der 16 ausgewerteten Ortsteile von Kreuzau entspricht das Rang 16 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 11,1 %. Seit 2022 hat sich der Median von 120 €/m² auf 100 €/m² verringert (-17 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Nideggen Nord · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Nideggen Nord |
|---|---|---|
| Üdingen | 210 € | +110,0 % |
| Boich | 210 € | +110,0 % |
| Thum | 170 € | +70,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Nideggen Nord im Preisgefüge von Kreuzau · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kreuzau.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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