Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Legden-Asbeck liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 82 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Legden-Asbeck deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 130 €/m² (-37 %). Im Vergleich der 3 ausgewerteten Ortsteile von Legden entspricht das Rang 2 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +5,1 %, über zehn Jahre +9,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 70 €/m² auf 82 €/m² erhöht (+17 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Legden-Asbeck · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Legden-Asbeck |
|---|---|---|
| Legden | 135 € | +64,6 % |
| Kreisgebiet | 65 € | -20,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Legden-Asbeck im Preisgefüge von Legden · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Legden.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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