Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Birk liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 390 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Birk über dem gesamtstädtischen Median von 350 €/m² (+11 %). Im Vergleich der 69 ausgewerteten Ortsteile von Lohmar entspricht das Rang 10 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +39,3 %, über zehn Jahre +126,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 165 €/m² auf 390 €/m² erhöht (+136 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Birk · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Birk |
|---|---|---|
| Wielpütz | 390 € | 0,0 % |
| Heppenberg | 390 € | 0,0 % |
| Donrath | 390 € | 0,0 % |
| Dahlhaus | 380 € | -2,6 % |
| Durbusch | 380 € | -2,6 % |
| Honsbach | 380 € | -2,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Birk im Preisgefüge von Lohmar · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Lohmar.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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