Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Birken liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 340 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Birken nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 350 €/m². Im Vergleich der 69 ausgewerteten Ortsteile von Lohmar entspricht das Rang 43 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert. Seit 2022 hat sich der Median von 280 €/m² auf 340 €/m² erhöht (+21 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Birken · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Birken |
|---|---|---|
| Kleinhecken | 340 € | 0,0 % |
| Oberschönrath | 340 € | 0,0 % |
| Bach Feienberg | 340 € | 0,0 % |
| Salgert | 330 € | -2,9 % |
| Grünenborn | 300 € | -11,8 % |
| Deesem | 300 € | -11,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Birken im Preisgefüge von Lohmar · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Lohmar.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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