Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Spechtsberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 300 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Spechtsberg unter dem gesamtstädtischen Median von 350 €/m² (-14 %). Im Vergleich der 69 ausgewerteten Ortsteile von Lohmar entspricht das Rang 49 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert. Seit 2022 hat sich der Median von 260 €/m² auf 300 €/m² erhöht (+15 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Spechtsberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Spechtsberg |
|---|---|---|
| Deesem | 300 € | 0,0 % |
| Mailahn | 300 € | 0,0 % |
| Weeg | 300 € | 0,0 % |
| Kern | 280 € | -6,7 % |
| Holl | 280 € | -6,7 % |
| Naaferberg | 280 € | -6,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Spechtsberg im Preisgefüge von Lohmar · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Lohmar.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
Zum Gutachter-Profil → · Mehr über die verantwortliche Person und das Angebot: Über WERTATLAS.NRW
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →