Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Gevelndorf/Freisenberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 150 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Gevelndorf/Freisenberg unter dem gesamtstädtischen Median von 165 €/m² (-9 %). Im Vergleich der 17 ausgewerteten Ortsteile von Lüdenscheid entspricht das Rang 12 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +7,1 %, über zehn Jahre +30,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 115 €/m² auf 150 €/m² erhöht (+30 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Gevelndorf/Freisenberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Gevelndorf/Freisenberg |
|---|---|---|
| Tinsberg/Kluse | 160 € | +6,7 % |
| Honsel/Eichholz | 160 € | +6,7 % |
| Kalve/Wefelshohl | 155 € | +3,3 % |
| Wettringhof | 135 € | -10,0 % |
| Brügge | 125 € | -16,7 % |
| Dickenberg/Eggenscheid | 125 € | -16,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Gevelndorf/Freisenberg im Preisgefüge von Lüdenscheid · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Lüdenscheid.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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