Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Oesbern liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 115 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Oesbern deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 175 €/m² (-34 %). Im Vergleich der 6 ausgewerteten Ortsteile von Menden entspricht das Rang 6 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +9,5 %, über zehn Jahre +21,1 %. Seit 2016 hat sich der Median von 95 €/m² auf 115 €/m² erhöht (+21 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Oesbern · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Oesbern |
|---|---|---|
| Menden | 175 € | +52,2 % |
| Lendringsen | 165 € | +43,5 % |
| Halingen | 162 € | +40,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Oesbern im Preisgefüge von Menden · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Menden.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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