Bodenrichtwerte Menden-Oesbern

Oesbern im Mendener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Oesbern liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 115 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Oesbern deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 175 €/m² (-34 %). Im Vergleich der 6 ausgewerteten Ortsteile von Menden entspricht das Rang 6 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +9,5 %, über zehn Jahre +21,1 %. Seit 2016 hat sich der Median von 95 €/m² auf 115 €/m² erhöht (+21 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.