Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niestadtweg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 155 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niestadtweg deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 130 €/m² (+19 %). Im Vergleich der 14 ausgewerteten Ortsteile von Mettingen entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert. Seit 2023 hat sich der Median von 150 €/m² auf 155 €/m² erhöht (+3 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Niestadtweg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Niestadtweg |
|---|---|---|
| Mettingen | 145 € | -6,5 % |
| Köllbachweg | 130 € | -16,1 % |
| Priestertum | 110 € | -29,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Niestadtweg im Preisgefüge von Mettingen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Mettingen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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