Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kalterherberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 36 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kalterherberg deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 55 €/m² (-35 %). Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Monschau entspricht das Rang 10 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +12,5 %, über zehn Jahre -28,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 50 €/m² auf 36 €/m² verringert (-28 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kalterherberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kalterherberg |
|---|---|---|
| Rohren | 58 € | +61,1 % |
| Widdau | 55 € | +52,8 % |
| Imgenbroich | 36 € | 0,0 % |
| Konzen | 36 € | 0,0 % |
| Mützenich | 36 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Kalterherberg im Preisgefüge von Monschau · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Monschau.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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