Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Böcklingen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 75 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Böcklingen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 65 €/m² (+15 %). Im Vergleich der 74 ausgewerteten Ortsteile von Morsbach entspricht das Rang 18 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +50,0 %, über zehn Jahre +114,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 35 €/m² auf 75 €/m² erhöht (+114 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Böcklingen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Böcklingen |
|---|---|---|
| Holpe | 78 € | +4,0 % |
| Eugeniethal | 78 € | +4,0 % |
| Appenhagen | 78 € | +4,0 % |
| Niederdorf | 75 € | 0,0 % |
| Überholz | 75 € | 0,0 % |
| Euelsloch | 70 € | -6,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Böcklingen im Preisgefüge von Morsbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Morsbach.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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