Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hellerseifen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 55 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hellerseifen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 65 €/m² (-15 %). Im Vergleich der 74 ausgewerteten Ortsteile von Morsbach entspricht das Rang 54 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +37,5 %, über zehn Jahre +83,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 30 €/m² auf 55 €/m² erhöht (+83 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hellerseifen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hellerseifen |
|---|---|---|
| Höferhof | 55 € | 0,0 % |
| Hammer | 55 € | 0,0 % |
| Niederzielenbach | 55 € | 0,0 % |
| Herbertshagen | 55 € | 0,0 % |
| Ritterseifen | 55 € | 0,0 % |
| Zinshardt | 55 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Hellerseifen im Preisgefüge von Morsbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Morsbach.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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