Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niederasbach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 68 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niederasbach über dem gesamtstädtischen Median von 65 €/m² (+5 %). Im Vergleich der 74 ausgewerteten Ortsteile von Morsbach entspricht das Rang 25 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +41,7 %, über zehn Jahre +94,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 35 €/m² auf 68 €/m² erhöht (+94 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Niederasbach · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Niederasbach |
|---|---|---|
| Schlechtingen | 70 € | +2,9 % |
| Strick | 68 € | 0,0 % |
| Rolshagen | 68 € | 0,0 % |
| Heidehof | 65 € | -4,4 % |
| Solseifen | 65 € | -4,4 % |
| Springe | 65 € | -4,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Niederasbach im Preisgefüge von Morsbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Morsbach.
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