Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Birrenbachshöhe liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 110 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Birrenbachshöhe deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 155 €/m² (-29 %). Im Vergleich der 90 ausgewerteten Ortsteile von Much entspricht das Rang 57 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +29,4 %, über zehn Jahre +120,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 50 €/m² auf 110 €/m² erhöht (+120 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Birrenbachshöhe · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Birrenbachshöhe |
|---|---|---|
| Oberbonrath | 110 € | 0,0 % |
| Niederdreisbach | 110 € | 0,0 % |
| Berzbach | 110 € | 0,0 % |
| Esinghausen | 110 € | 0,0 % |
| Oberholz | 100 € | -9,1 % |
| Hardt | 100 € | -9,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Birrenbachshöhe im Preisgefüge von Much · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Much.
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