Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heckhaus West liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 155 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heckhaus West nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 155 €/m². Im Vergleich der 90 ausgewerteten Ortsteile von Much entspricht das Rang 43 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +34,8 %. Seit 2021 hat sich der Median von 115 €/m² auf 155 €/m² erhöht (+35 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Heckhaus West · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Heckhaus West |
|---|---|---|
| Hetzenholz | 155 € | 0,0 % |
| Niederheimbach | 155 € | 0,0 % |
| Leverath | 155 € | 0,0 % |
| Heckhaus Ost | 155 € | 0,0 % |
| Hohr | 155 € | 0,0 % |
| Oberdorf | 145 € | -6,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Heckhaus West im Preisgefüge von Much · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Much.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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