Bodenrichtwerte Much-Niederbonrath

Niederbonrath im Mucher Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niederbonrath liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 70 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niederbonrath deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 155 €/m² (-55 %). Im Vergleich der 90 ausgewerteten Ortsteile von Much entspricht das Rang 84 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +27,3 %, über zehn Jahre +94,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 36 €/m² auf 70 €/m² erhöht (+94 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.