Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niederbruchhausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 155 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niederbruchhausen nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 155 €/m². Im Vergleich der 90 ausgewerteten Ortsteile von Much entspricht das Rang 34 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +34,8 %, über zehn Jahre +121,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 65 €/m² auf 155 €/m² erhöht (+138 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Niederbruchhausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Niederbruchhausen |
|---|---|---|
| Tillinghausen | 160 € | +3,2 % |
| Hündekausen | 155 € | 0,0 % |
| Oberbruchhausen/Neuenhaus | 155 € | 0,0 % |
| Hillesheim | 155 € | 0,0 % |
| Huven | 155 € | 0,0 % |
| Pillenhof | 155 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Niederbruchhausen im Preisgefüge von Much · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Much.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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