Bodenrichtwerte Much-Niederwahn

Niederwahn im Mucher Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niederwahn liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 185 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niederwahn deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 155 €/m² (+19 %). Im Vergleich der 90 ausgewerteten Ortsteile von Much entspricht das Rang 13 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +27,6 %, über zehn Jahre +131,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 75 €/m² auf 185 €/m² erhöht (+147 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.