Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bismarckstraße,Alter Bahnhof liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 100 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bismarckstraße,Alter Bahnhof deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (+25 %). Im Vergleich der 105 ausgewerteten Ortsteile von Netphen entspricht das Rang 45 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,0 %. Seit 2021 hat sich der Median von 80 €/m² auf 100 €/m² erhöht (+25 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bismarckstraße,Alter Bahnhof · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bismarckstraße,Alter Bahnhof |
|---|---|---|
| Frohnhausener Sraße | 100 € | 0,0 % |
| Hubertusweg | 100 € | 0,0 % |
| Albert-Irle-Straße | 100 € | 0,0 % |
| Siegtalstraße | 98 € | -2,0 % |
| Zur Waldesstille | 95 € | -5,0 % |
| Adam-Kreuz-Straße | 95 € | -5,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Bismarckstraße,Alter Bahnhof im Preisgefüge von Netphen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Netphen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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