Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Friedhofstraße liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 120 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Friedhofstraße deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (+50 %). Im Vergleich der 105 ausgewerteten Ortsteile von Netphen entspricht das Rang 27 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +9,1 %, über zehn Jahre +9,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 110 €/m² auf 120 €/m² erhöht (+9 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Friedhofstraße · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Friedhofstraße |
|---|---|---|
| Berliner Straße | 125 € | +4,2 % |
| Im Storchennest | 120 € | 0,0 % |
| Danziger Straße | 120 € | 0,0 % |
| Leywiese | 120 € | 0,0 % |
| Mündersbergstraße | 115 € | -4,2 % |
| Am Waldhang | 110 € | -8,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Friedhofstraße im Preisgefüge von Netphen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Netphen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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