Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Wittgensteiner Straße liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 65 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Wittgensteiner Straße deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (-19 %). Im Vergleich der 105 ausgewerteten Ortsteile von Netphen entspricht das Rang 96 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +18,2 %, über zehn Jahre +30,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 50 €/m² auf 65 €/m² erhöht (+30 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Wittgensteiner Straße · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Wittgensteiner Straße |
|---|---|---|
| Wiesengarten | 65 € | 0,0 % |
| Buchenweg | 65 € | 0,0 % |
| Marienstraße-Märzbecherweg | 65 € | 0,0 % |
| Am Schieferstein | 65 € | 0,0 % |
| Hellerstraße | 60 € | -7,7 % |
| Auf der Au | 60 € | -7,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Wittgensteiner Straße im Preisgefüge von Netphen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Netphen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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