Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heimbach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 105 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heimbach deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 180 €/m² (-42 %). Im Vergleich der 7 ausgewerteten Ortsteile von Nideggen entspricht das Rang 7 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert. Seit 2022 hat sich der Median von 85 €/m² auf 105 €/m² erhöht (+24 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Heimbach · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Heimbach |
|---|---|---|
| Abenden | 170 € | +61,9 % |
| Wollersheim | 170 € | +61,9 % |
| Brück-Hetzingen | 150 € | +42,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Heimbach im Preisgefüge von Nideggen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Nideggen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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