Bodenrichtwerte Niederzier-Berg

Berg im Niederzierer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Berg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 170 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Berg deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 240 €/m² (-29 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Niederzier entspricht das Rang 8 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +88,9 %, über zehn Jahre +183,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 60 €/m² auf 170 €/m² erhöht (+183 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.