Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Oeynhausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 32 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Oeynhausen unter dem gesamtstädtischen Median von 35 €/m² (-9 %). Im Vergleich der 11 ausgewerteten Ortsteile von Nieheim entspricht das Rang 4 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +6,7 %, über zehn Jahre +6,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 28 €/m² auf 32 €/m² erhöht (+14 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Oeynhausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Oeynhausen |
|---|---|---|
| Nieheim | 55 € | +71,9 % |
| Merlsheim | 32 € | 0,0 % |
| Sommersell | 32 € | 0,0 % |
| Entrup | 30 € | -6,2 % |
| Holzhausen | 30 € | -6,2 % |
| Erwitzen | 26 € | -18,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Oeynhausen im Preisgefüge von Nieheim · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Nieheim.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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